Poggenbeekstraat 33

Omschrijving

Op een zeer gewilde locatie in Arnhem-Noord gelegen ruim en goed onderhouden vrijstaande villa met een ruime oprit met laadpaal voor een elektrische auto, en een tuin rondom, gelegen op het zonnige zuiden.

In de directe nabijheid treft u tal van voorzieningen. Op loopafstand bevinden zich diverse sportvoorzieningen (hockey, voetbal, tennis), meerdere scholen voor lager en voortgezet onderwijs, buurtwinkels voor dagelijkse boodschappen en Arnhem Centraal zijn binnen enkele fietsminuten bereikbaar. Binnen enkele
autominuten bereikt u de A12 en A50.

Het Park Sonsbeek in Arnhem is het bekendste park in deze stad. Het ontleent zijn naam aan de gelijknamige beek die oorspronkelijk Sint-Jansbeek heette. Het is 67 ha groot en grenst in het noorden aan de parken Zijpendaal en Gulden Bodem. Deze drie parken sluiten nauw bij elkaar aan en zijn samen zo'n 200 ha groot. In het oosten grenst Sonsbeek aan de wijken Sonsbeekkwartier en St. Marten, in het zuiden bijna aan het centrum en in het westen aan de Burgemeesterswijk
Indeling:

Begane grond;
Entree, hal, modern toilet met fontein. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een eikenhouten visgraat vloer en fraaie inbouwspots. De lichte sfeervolle woonkamer met deur naar het grote terras en de zonnige tuin welke gesitueerd is op het zuiden kunt u heerlijk genieten van uw privacy.

Vanuit de woonkamer loopt u naar de gang welke toegang biedt tot de badkamer, keuken, master bedroom, werk / babykamer en wasruimte waar de aansluitingen zitten voor de wasmachine en droger. De tweede ruime slaapkamer is vanuit de woonkamer toegankelijk.
De luxe badkamer is voorzien van marmer met een inloopdouche, tweede toilet en een wastafelmeubel met ingebouwde spiegel.

De royale woonkeuken is zeer geschikt om in de ochtend lekker je kopje koffie te drinken en is tevens voorzien van een eikenhouten visgraat vloer en diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, inductiekookplaat, oven en vaatwasser.

Tuin:
Door de hoogte verschillen is de tuin speels ingedeeld en biedt zowel het terras als de tuin gelegen op het zuiden veel privacy.

Bijzonderheden:
- Huurprijs € 2750,- p.m.
- Beschikbaar per 1 juli 2023;
- De woning wordt gestoffeerd opgeleverd.
- Borgsom €5000,-;
- Huurperiode 12 tot max 24 maanden;
- Exclusief gas, water, elektra, internet, tv en lokale heffingen;
- Roken niet toegestaan;
- Huisdieren in overleg;
- Overname schoonmaakster en hovenier bespreekbaar;
- Zeer fraaie locatie ten opzichte van het centrum en alle groenvoorzieningen;
- Hoogwaardig afgewerkt en van alle moderne gemakken voorzien;
- Op loopafstand van winkels en parken;
- Verhuur onder voorbehoud gunning eigenaar;
- Dit appartement is te huur voor expats/bedrijven en particulieren die voor bepaalde tijd willen huren. Deze woning is niet geschikt voor woningdelers;

Heeft u belangstelling voor deze woning en wilt u een bezichtiging inplannen neem dan gerust contact met ons op.

Aan onvolkomenheden in de hierboven vermelde gegevens, foto’s en/of plattegronden kunnen geen rechten of aanspraken worden ontleend.

Overdracht Status Verhuurd Huurprijs € 2.750,- per maand Prijs per m² € 20,37 Beschikbaarheid Tijdelijk Waarborgsom € 5.000,- Specificatie Exclusief servicekosten Aanvaarding Per 01-07-2023 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1956 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 135 m² Externe bergruimte 20 m² Inhoud 450 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Overige inpandige ruimte 2 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Energie Energieklasse E Energie einddatum 30-11-2030 Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties