Fluweelboomstraat 17 in Lent 6663 EZ: Woonhuis.

Omschrijving

Deze moderne woning is gelegen op loop- en fietsafstand van diverse voorzieningen zoals basisscholen, kinderdagopvang, een supermarkt, bakker, bioscoop, lokale horeca en treinstation Lent. De gunstige ligging ten opzichte van het Nijmeegse stadscentrum, het Centraal Station, de snelfietspaden richting Nijmegen en Arnhem en de goede aansluiting op de uitvalswegen N325, A15 en de A73 maakt dit een...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2014 Woonoppervlakte 124 m² Aantal kamers 5

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Deze moderne woning is gelegen op loop- en fietsafstand van diverse voorzieningen zoals basisscholen, kinderdagopvang, een supermarkt, bakker, bioscoop, lokale horeca en treinstation Lent. De gunstige ligging ten opzichte van het Nijmeegse stadscentrum, het Centraal Station, de snelfietspaden richting Nijmegen en Arnhem en de goede aansluiting op de uitvalswegen N325, A15 en de A73 maakt dit een zeer gewilde locatie.

Indeling:

Begane grond:
Bij binnenkomst kom je in de ruime hal met meterkast, toilet en trapopgang. De woonkamer heeft veel lichtinval door de grote glazen pui, welke tevens toegang biedt tot de achtertuin. Hierdoor geniet je van de heerlijke (winter)zon en bovendien scheelt dit enorm in de stookkosten. De woning beschikt dan ook over energielabel A. Vanuit de woonkamer heeft u zicht op de open en moderne keuken die van alle gemakken is voorzien. Denk hierbij aan een combi-oven, inductiekookplaat enz. Vanuit de keuken heeft u zicht op de straat.

1e verdieping:
Op de 1e verdieping bevindt zich de ruime badkamer voorzien van een luxe inloopdouche, wastafelmeubel en een 2e toilet. Hiernaast is aan de voorzijde een slaapkamer gelegen. De ruime master bedroom en een derde slaapkamer zijn aan de achterzijde gesitueerd. Alle drie de kamers zijn van een ruim formaat.

Zolder:
Op de royale zolderverdieping bevindt zich de aansluiting van de wasmachine, droger en de 4e slaapkamer. Door de schuine wanden is er optimaal gebruik gemaakt van de ruimte waardoor u achter de knieschotten veel opbergruimte heeft. In de 4e slaapkamer bevindt zich ook een vliering waarbij u extra ruimte heeft voor opslag.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 2014;
- Beschikbaar 1-5-2023;
- Borgsom € 3200,-;
- Energielabel A;
- Huurperiode maximaal 36 maanden;
- Diplomaten Clausule verhuurder / hypotheekverstrekker, ivm werk buitenland.
- Woning wordt gestoffeerd opgeleverd;
- Roken niet toegestaan;
- Huisdieren niet toegestaan;
- Huurprijs is excl. G/W/E, tv/internet en gemeentelijke heffingen;
- Zeer fraaie locatie ten opzichte van het centrum en groenvoorzieningen;
- De woning is van alle moderne gemakken voorzien;
- Verhuur onder voorbehoud gunning eigenaar;
- Deze woning is te huur voor expats/bedrijven en particulieren die voor bepaalde tijd willen huren.

Heeft u belangstelling voor deze woning en wilt u een bezichtiging inplannen neem dan gerust contact met ons op.

Aan onvolkomenheden in de hierboven vermelde gegevens, foto’s en/of plattegronden kunnen geen rechten of aanspraken worden ontleend.

This modern house is located within walking and cycling distance of various amenities such as elementary school, day care, a supermarket, bakery, cinema, local restaurants and train station Lent. The convenient location relative to the Nijmegen city center, Central Station, the express cycle paths towards Nijmegen and Arnhem and the good connection to the highways N325, A15 and A73 makes this a very desirable location.

Layout:

First floor:
Upon entering you enter the spacious hall with meter cupboard, toilet and staircase. The living room has lots of light through the large glass front, which also provides access to the backyard. This allows you to enjoy the wonderful (winter) sun and also saves on heating costs. The house therefore has energy label A. From the living room you have a view of the open and modern kitchen with all amenities. Think of a combi-oven, induction stove etc. From the kitchen you have a view of the street.

1st floor:
On the 1st floor is the spacious bathroom equipped with a luxury walk-in shower, washbasin cabinet and a 2nd toilet. Next to this is a bedroom located at the front. The spacious master bedroom and a third bedroom are located at the rear. All three rooms are of a generous size.

Attic:
The spacious attic floor houses the connection for the washing machine, dryer and the 4th bedroom. Because of the sloping walls there is optimum use of space so you have a lot of storage space behind the knee walls. In the 4th bedroom is also a loft where you have extra space for storage.

Details:

- Built in 2014;
- Available 1-5-2023;
- Deposit € 3200, -;
- Energy label A;
- Maximum rental period 36 months;
- Diplomatic Clause landlord / mortgage lender, due to work abroad.
- Property is unfurnished;
- Smoking not allowed;
- Pets not allowed;
- Rent is excluding G / W / E, TV / Internet and local taxes;
- Very nice location near the center and green areas;
- The house is equipped with all modern conveniences;
- Lease subject to approval of owner;
- This house is for rent for expats / companies and individuals who want to rent for a limited time.
- Are you interested in this property and would like to schedule a viewing please feel free to contact us.

No rights or claims can be derived from imperfections in the above mentioned data, photos and/or floor plans

Overdracht Status Verhuurd Huurprijs € 1.600,- per maand Prijs per m² € 12,90 Beschikbaarheid Tijdelijk Waarborgsom € 3.200,- Specificatie Gestoffeerd Aanvaarding Per 01-05-2023 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 2014 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 124 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 380 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 2 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse A Energie einddatum 10-09-2030 Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte